2025નું વર્ષ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે મજબૂત રહ્યું. આ વર્ષે, તેમાં નોંધપાત્ર રોકાણ જોવા મળ્યું, જેમાં સંસ્થાકીય રોકાણ આશરે ₹76,000 કરોડ સુધી પહોંચ્યું
એસવીએન,નવી દિલ્હી
2025 માં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ભંડોળનો નોંધપાત્ર પ્રવાહ જોવા મળ્યો . સંસ્થાકીય રોકાણ $ 8.5 બિલિયન (આશરે ₹ 76,000 કરોડ) સુધી પહોંચ્યું . વર્ષના અંતે મોટા પાયે થયેલા સોદાઓ અને સ્થાનિક રોકાણકારોની ભાગીદારીમાં વધારો થવાને કારણે આ વધારો થયો હતો. કોલિયર્સ ઇન્ડિયાના અહેવાલ મુજબ, આ પાછલા વર્ષ કરતા 29% નો વધારો છે . આ સૂચવે છે કે વૈશ્વિક આર્થિક વાતાવરણમાં સુધારો અને મજબૂત ભારતીય અર્થતંત્રને કારણે રોકાણકારો ભારતને સ્થિર સ્થળ તરીકે વધુને વધુ ધ્યાનમાં લઈ રહ્યા છે.
આ વર્ષે એક મોટો ફેરફાર એ હતો કે સ્થાનિક સંસ્થાકીય રોકાણકારોનું વિદેશી રોકાણકારો કરતા વર્ચસ્વ વધ્યું. તેમણે ગયા વર્ષની સરખામણીમાં બમણાથી વધુ રકમ એટલે કે 4.8 બિલિયન ડૉલરનું રોકાણ કર્યું . આ કુલ રોકાણના 57% હતું . આ દર્શાવે છે કે ભારતીય રોકાણકારોનો વિશ્વાસ વધ્યો છે , કારણ કે તેઓ સારી ગુણવત્તાવાળી મિલકતો , સ્થિર કમાણી અને બજારમાં વધુ પારદર્શિતા જુએ છે. વિદેશી રોકાણ 16% ઘટીને 3.7 બિલિયન ડૉલર થયું હતું , પરંતુ વર્ષના છેલ્લા ક્વાર્ટરમાં સુધારાના સંકેતો દર્શાવ્યા હતા , જે દર્શાવે છે કે વિદેશી નાણાં ધીમે ધીમે પાછા આવી રહ્યા છે.
ભવિષ્યમાં વૃદ્ધિ કેવી રહેશે ?
કોલિયર્સ ઇન્ડિયાના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ ઓફિસર અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર બાદલ યાજ્ઞિકે જણાવ્યું હતું કે વર્ષ 2025 માં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ 2025 માં ખાનગી ઇક્વિટી રોકાણ એક નવી ટોચ પર પહોંચ્યું , જે કુલ 8.5 બિલિયન ડૉલર હતું. વર્ષના અંતિમ ક્વાર્ટરમાં રેકોર્ડબ્રેક રોકાણો જોવા મળ્યા. ફક્ત 2025 ના ચોથા ક્વાર્ટરમાં , 4.2 બિલિયન ડૉલરનું રોકાણ થયું , જે અત્યાર સુધીનું સૌથી વધુ છે. આ સૂચવે છે કે આ ક્ષેત્ર માટે વધુ સારા સમાચાર આવવાના છે.
તેમણે એ પણ નોંધ્યું કે ઓફિસો સૌથી વધુ પસંદગીની સંપત્તિ વર્ગ રહી છે , ત્યારબાદ રહેણાંક અને ઔદ્યોગિક મિલકતો આવે છે. તેમણે આશા વ્યક્ત કરી કે સ્થાનિક મૂડીમાં વધારો અને વૈશ્વિક જોખમ લેવાની ક્ષમતામાં સુધારો થવાને કારણે 2026 માં સંસ્થાકીય રોકાણ મજબૂત બનશે.
ચોથું ક્વાર્ટર ખાસ હતું
ચોથું ક્વાર્ટર અસાધારણ હતું , જેમાં રોકાણ 4.2 બિલિયન ડૉલર સુધી પહોંચ્યું હતું. આ રકમ ગયા વર્ષના સમાન ક્વાર્ટર કરતા બમણાથી વધુ હતી. મોટા અને નોંધપાત્ર સોદાઓએ વાર્ષિક આંકડામાં વધારો કર્યો, જેમાં બેંગલુરુમાં બ્રુકફિલ્ડ ઇન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ ટ્રસ્ટનો 1.5 બિલિયન ડૉલરનો ઓફિસ સોદો અને મુંબઈમાં બ્રુકફિલ્ડ એસેટ મેનેજમેન્ટનો 1 બિલિયન ડૉલરના ઓફિસ સોદોનો સમાવેશ થાય છે. આ સોદાઓ ટોચના શહેરોમાં ઉચ્ચ-ઉપજ આપતી ઓફિસ મિલકતો માટે રોકાણકારોની સતત પસંદગી દર્શાવે છે.
ઓફિસ ક્ષેત્ર માર્ગ બતાવે છે ઓફિસ ક્ષેત્રના રોકાણે આ સમગ્ર ગતિવિધિનું નેતૃત્વ કર્યું, 2025 માં 4.5 બિલિયન ડૉલર આકર્ષ્યા. આ 2024 ના સ્તર કરતા લગભગ બમણાં છે અને કુલ સંસ્થાકીય રોકાણના 54% નું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. આ વધારો મુખ્ય શહેરોમાં ગ્રેડ એ ઓફિસો માટે મજબૂત લીઝિંગ અને સ્થિર , આઈઈઆઈટી ( રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ)-તૈયાર મિલકતોમાં રોકાણકારોના વધતા રસને કારણે થયો હતો . રહેણાંક વિભાગ આ ક્ષેત્ર બીજા ક્રમના સૌથી મોટા રોકાણ સ્થળ તરીકે ઉભરી આવ્યું છે, જેમાં 1.6 બિલિયન ડૉલરનું રોકાણ આકર્ષાયું છે, જે પાછલા વર્ષ કરતા 36% વધુ છે અને કુલ રોકાણના 18% નું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે .
