હૈદરાબાદ / ગિફ્ટ સિટી
ગિફ્ટ સિટીમાંથી કાર્યરત સૌથી મોટા કેટેગરી III ઓલ્ટરનેટિવ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફંડ્સ (AIFs) પૈકીના એક, અર્થ ગ્લોબલ ઓપોર્ચ્યુનિટીઝ ફંડે ભારતમાં તેના પ્રથમ ખાનગી ક્રેડિટ રોકાણની જાહેરાત કરી છે. હૈદરાબાદના સમૃદ્ધ નાણાકીય જિલ્લામાં સ્થિત 2.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટના કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ, ફોનિક્સ ટ્રાઇટનને પૂર્ણ કરવા માટે ફંડે રૂ. 700 કરોડનું રોકાણ કર્યું છે.
ચાર વર્ષના નોન-કન્વર્ટિબલ ડિબેન્ચર (NCD) તરીકે રચાયેલ, આ રોકાણ એક અગ્રણી વેરિયેબલ રીટર્ન મોડેલ પ્રદાન કરે છે જે પ્રોજેક્ટના વેચાણ પ્રદર્શન સાથે સીધો જોડાયેલો છે. ન્યુનતમ અને મહત્તમ વ્યાજ દરો સાથે, વળતર પ્રોજેક્ટના આવક ચક્રને પ્રતિબિંબિત કરે છે, જે ડેવલપર પર રોકડ પ્રવાહના દબાણને અસરકારક રીતે ઘટાડે છે, જ્યારે રોકાણકારો માટે આકર્ષક વળતરની સંભાવના પણ પૂરી પાડે છે.
“અમે અમારા રૂ. 5,000 કરોડથી વધુના અર્થ ગ્લોબલ ઓપોર્ચ્યુનિટીઝ ફંડમાંથી પ્રથમ ખાનગી ક્રેડિટ રોકાણ શરૂ કરી રહ્યા છીએ, ત્યારે અમે બજારમાં નવીન માળખાં લાવી રહ્યા છીએ જે ભારતીય ઉદ્યોગસાહસિકો દ્વારા સામનો કરવામાં આવતા વાસ્તવિક-વિશ્વના વ્યવસાયિક પડકારોનો ઉકેલ લાવે છે. આ ફોનિક્સ ગ્લોબલ સ્પેસીસ પ્રોજેક્ટ માટે આ સ્ટ્રક્ચર્ડ ફંડિંગ પૂર્ણ થવાની નજીક ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા પ્રોજેક્ટ માટે લાસ્ટ-માઇલ ફાઇનાન્સિંગ પૂરું પાડશે,” અર્થ ભારત ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મેનેજર્સ IFSC LLP ના મેનેજિંગ પાર્ટનર સચિન સાવરીકરે જણાવ્યું.
આ વ્યવહાર માટે કાનૂની માળખા અને દસ્તાવેજોનું સંચાલન AZB & પાર્ટનર્સ દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું, જ્યારે BSR & Co (KPMG ઈન્ડિયા) એ કર માળખા પર સલાહ આપી હતી.
આ રોકાણ અર્થ ગ્લોબલની ત્રિ-પાંખી વ્યૂહરચનાનો ભાગ છે, જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:
1. ભારત અને વૈશ્વિક સ્તરે સંકટગ્રસ્ત સંપત્તિમાં રોકાણ કરવું,
2. લવચીક મૂડીની જરૂર હોય તેવા નફાકારક ભારતીય વ્યવસાયોને ખાનગી ધિરાણ પૂરુ
પાડવું, અને
3. વેન્ચર ડેટ સહિત સક્રિય પીઈ-શૈલીના રોકાણો.
ફોનિક્સ ગ્લોબલ સ્પેસીસ, જે 24 વર્ષથી વધુ સમયથી હૈદરાબાદના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં મુખ્ય ખેલાડી છે, તે 40% બજાર હિસ્સો ધરાવતો હોવાનો દાવો કરે છે. તેનો નવીનતમ વિકાસ, ફોનિક્સ ટ્રાઇટન, 3.15 એકર જમીન પર સ્થાપિત છે અને તેમાં G+41 ફ્લોર LEED ગોલ્ડ-પ્રમાણિત ટાવર હશે, જે આધુનિક કોર્પોરેટ કબજેદારોને આકર્ષવા માટે રચાયેલ છે. આ પ્રોજેક્ટમાં સ્માર્ટ ટેકનોલોજી, ડબલ-હાઇટ લોબી, લેન્ડસ્કેપ બગીચાઓ અને પેનોરેમિક દૃશ્યોવાળા સ્કાય લાઉન્જનો સમાવેશ થાય છે. અન્ય આયોજિત સુવિધાઓમાં ક્લબ હાઉસ, રમતગમત ક્ષેત્ર, વ્યવસાય કેન્દ્ર, 100% પાવર બેક-અપ અને વરસાદી પાણીના સંગ્રહ અને ગટર શુદ્ધિકરણ પ્રણાલીઓ દ્વારા સમર્થિત 24×7 પાણી પુરવઠો શામેલ છે. એકવાર પૂર્ણ થઈ ગયા પછી, ફોનિક્સ ટ્રાઇટન ગ્રેડ-એ ઓફિસ સ્પેસ માટે એક મુખ્ય સ્થાન તરીકે ઉભરી આવે તેવી અપેક્ષા છે, જે હૈદરાબાદના ટોપ-ટિયર બિઝનેસ હબ તરીકેની સ્થિતિને મજબૂત બનાવે છે.
“ભારતમાં અમારા ઊંડા નેટવર્ક સાથે, અમે વૈશ્વિક મૂડી પૂલને ઉદ્યોગસાહસિકો સાથે નવીન મૂલ્ય નિર્માણ દરખાસ્તો સાથે જોડવા માટે આતુર છીએ, જે વૈશ્વિક મંચ પર ભારતના આકર્ષણને મજબૂત બનાવે છે,” સાવરીકરે ઉમેર્યું. આ વ્યવહાર પ્રોજેક્ટ વાસ્તવિકતાઓને અનુરૂપ ચોક્કસ મૂડી માળખા સાથે વાસ્તવિક અર્થતંત્રના વ્યવસાયોને ટેકો આપવા માટે અર્થ ગ્લોબલની પ્રતિબદ્ધતાને પ્રકાશિત કરે છે.
અર્થ ગ્લોબલ ઓપોર્ચ્યુનિટીઝ ફંડ મોરેશિયસથી ભારતમાં સ્થળાંતર કરનાર પ્રથમ ડિસ્ટ્રેસ્ડ એસેટ કેટેગરી III AIF હતું, જે SEBI માં ફોરેન પોર્ટફોલિયો ઇન્વેસ્ટર (FPI) તરીકે નોંધાયેલું હતું. આજે, તે AUM, ઓફિસ ફૂટપ્રિન્ટ અને કર્મચારીઓની સંખ્યાના આધારે GIFT સિટીના ટોચના 10 ફંડ મેનેજરોમાંનું એક છે.
આ રોકાણ સાથે, અર્થ ગ્લોબલ ભારતના ખાનગી ધિરાણ ક્ષેત્રમાં એક નવા યુગનો સંકેત આપે છે – જે ઉદ્યોગસાહસિકો માટે વૃદ્ધિ-સક્ષમ અને રોકાણકારો માટે લાભદાયી બંને હોય તેવા ઉકેલો બનાવવા માટે ક્ષેત્રીય આંતરદૃષ્ટિ સાથે નવીન માળખાને જોડે છે.
